141 Chemin BOULIANNE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 17 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 703,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
014531433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
91005014531433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±183.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 95 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 718 m · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 467 076 $ Poids 9 % |
| 3 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 677 $ Poids 5 % |
| 4 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 75 255 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 282 $ Poids 3 % |
| 6 | 152, Route du L'Écluse, Lac-Bouchette 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 667 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 111 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.