110 Chemin LAC-DES-DEUX-ILES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
304 200 $
Chalet · 1 783 $/m² · 170,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,8 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 9 100 $ +2154.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023311008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
9 100 $
ID provincial
91005023311008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 91 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Bouchette 2024-11-22 · 821 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 300, Chemin de Mink Lake, Lac-Bouchette 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 19 % |
| 3 | 1074, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, chemin des Alizés, Lac-Bouchette 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, 1er Chemin du Lac-au-Mirage, Lac-Bouchette 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²) 94,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.