241 Rue PRINCIPALE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
817 700 $
Autre · 1 362 $/m² · 600,2 m² · constr. 1887 · terrain 30 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 264 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 944 200 $ -45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024754780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
944 200 $
ID provincial
91005024754780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 100 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 418 m · Vendu 314 000 $ (741 $/m²) 424 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 376 905 $ Poids 20 % |
| 2 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 945 m · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 294, Rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 391 m · Vendu 275 000 $ (1 054 $/m²) 260,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-03-28 · 253 m · Vendu 275 000 $ (1 000 $/m²) 275,1 m² · constr. 1887 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 499 m · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 328 m · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 148 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 877 m · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 83 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 341 m · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 371 m · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 438 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 451 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 510 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.