225 Route VICTOR-DELAMARRE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 175,7 m² · constr. 1988 · terrain 187 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 228,6 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034712086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
91005034712086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 98 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 24 m · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 741 m · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 448 357 $ Poids 46 % |
| 3 | 321, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (668 $/m²) 157,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 965 $ Poids 14 % |
| 4 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 111 352 $ Poids 8 % |
| 5 | 167, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 294 $/m²) 196,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 790 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.