201 Chemin ETANGS · Lac-Bouchette
Valeur estimée
424 500 $
Autre · 5 713 $/m² · 74,3 m² · constr. 1993 · terrain 83 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 969,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034809884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
91005034809884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 97 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 297 m · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 392 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 297 m · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −975 $ | 70 431 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 699 m · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 758 $ Poids 47 % |
| 4 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 974 m · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 183 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 686 m · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 480 $ Poids 43 % |
| 6 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 171 699 $ Poids 24 % |
| 7 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 694 $ Poids 19 % |
| 8 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 140 033 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, chemin de la Mine, Lac-Bouchette 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 396 $/m²) 77,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 200 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 127 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.