108 Rue FRANCOIS-TREMBLAY · Lac-Bouchette
Valeur estimée
661 400 $
Autre · 1 760 $/m² · 375,8 m² · constr. 2020 · terrain 17 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 579,6 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 525 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034856044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
91005034856044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 99 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-10-01 · 883 m · Vendu 310 000 $ (1 088 $/m²) 285 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 108 $ Poids 23 % |
| 2 | 296, Chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (741 $/m²) 424 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 356 614 $ Poids 13 % |
| 3 | 294, Rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 054 $/m²) 260,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 388 582 $ Poids 4 % |
| 4 | 240, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 000 $/m²) 275,1 m² · constr. 1887 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 425 802 $ Poids 2 % |
| 5 | 208, rue du Lac, Lac-Bouchette 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 252 $/m²) 215,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 282A-282C, rue Principale, Lac-Bouchette 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (499 $/m²) 220,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 170 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 846 $/m²) 175,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 548 $/m²) 209,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 508 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2024-09-25 · 844 m · Vendu 84 001 $ (501 $/m²) 167,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 130 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 354A et 354B, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (312 $/m²) 208,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 96 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, chemin Tremblay, Lac-Bouchette 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (2 706 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 584 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.