200 Rue DELAUNIERE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
339 600 $
Autre · 2 823 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 41 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 125,6 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034864551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
91005034864551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-05-29 · 913 m · Vendu 106 000 $ (985 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 115 182 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue François-Tremblay, Lac-Bouchette 2026-04-09 · 491 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 149 455 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2025-06-26 · 666 m · Vendu 80 000 $ (762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 835 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-07 · 941 m · Vendu 190 000 $ (1 661 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 225 871 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 84 250 $ (641 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 206 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 98 608 $ Poids 34 % |
| 6 | 261, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 59 000 $ (445 $/m²) 132,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 461 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 67 624 $ Poids 22 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 361, rue Principale, Lac-Bouchette 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 855 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 231 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, Rue Principale, Lac-Bouchette 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 180 240 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, chemin Dumais, Lac-Bouchette 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 310 $ Poids 2 % |
| 11 | 146, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 847 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, Route Victor-Delamarre, Lac-Bouchette 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.