150 Chemin MINE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
295 400 $
Autre · 5 511 $/m² · 53,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 466 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 369,5 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 175 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065046635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
91005065046635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 90 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 998 $ Poids 1 % |
| 2 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 56 075 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 232 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.