150 Chemin CAP-DE-LA-GRELE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
329 400 $
Chalet · 4 128 $/m² · 79,8 m² · constr. 2017 · terrain 9 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 488 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973943635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
91005973943635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 93 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 942 $ Poids 10 % |
| 2 | 159, chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 96 000 $ (1 315 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 118 956 $ Poids 9 % |
| 3 | 314, route de l'Écluse, Lac-Bouchette 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 116 $ Poids 9 % |
| 4 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (757 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 659 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 82 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, chemin du Barrage, Lac-Bouchette 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 526 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 137 $ Poids 5 % |
| 6 | 254, Chemin du Lac-Prinzèles, Lac-Bouchette 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 302 911 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.