315 Chemin BAIE-DE-LA-VACHE · Lac-Bouchette
Valeur estimée
356 100 $
Chalet · 2 765 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 472,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974119394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
91005974119394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 94 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin de la Baie-de-la-Vache, Lac-Bouchette 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 422 $/m²) 109 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 801 339 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 829 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.