252 Chemin LAC-PRINZELES · Lac-Bouchette
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993748980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
91005993748980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 98 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin de la Chapelle, Lac-Bouchette 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 388 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, Chemin de la Pointe-du-Bonhomme, Lac-Bouchette 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 720 $/m²) 87,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.