200 Chemin REMI-DROLET · Lac-Bouchette
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 5 812 $/m² · 60,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 945 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945 014,9 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994874423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
91005994874423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Bouchette
Vaut plus que 94 % des 2 083 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin de la Montagne, Lac-Bouchette 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 681 $/m²) 59,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 098 $ Poids 4 % |
| 2 | 206, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 872 $/m²) 68,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 780 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, rue Principale, Lac-Bouchette 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 096 $/m²) 66,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 019 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (5 028 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 700 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 382 701 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Claveau, Lac-Bouchette 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (903 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 68 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.