39 Rue TREMBLAY · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

Valeur estimée

222 400 $

Terrain · terrain 430 795,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 222 400 $

Rôle 192 600 $P10 116 400 $P90 362 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 795,8 m²

Frontage

259,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

192 600 $

50 %

Terrain 97 100 $Bâtiment 95 500 $

Rôle antérieur 139 000 $ +38.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

905876854100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

97 100 $

Valeur bâtiment

95 500 $

Rôle antérieur

139 000 $

ID provincial

91010905876854100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

222 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 025

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

P77

Vaut plus que 77 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 600 $

2022186 000 $+12 %

2023199 300 $+7 %

2024213 200 $+7 %

2025201 600 $-5 %

2026222 400 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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