171 Chemin CAVEE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 2 151 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +104.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
915101019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
91010915101019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 250 045 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 215 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 4.5 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.