18 Route CHAMBORD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 1 830 $/m² · 112,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,3 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935535943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
91010935535943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 72 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 913 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 005 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 229 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.5 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +5 627 $ | 73 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.