120 Chemin LAPOINTE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
198 700 $
Autre · 1 470 $/m² · 135,2 m² · constr. 1955 · terrain 666 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 583,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935698408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
91010935698408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 70 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −5 627 $ | 68 101 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 151 055 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 245 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.