85 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 189,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 743,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955001889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
91010955001889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 97 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 322 619 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 212 456 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 403 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 236 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 308 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −10 806 $ | 199 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 302 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.