79 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955002568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
91010955002568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 90 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 168 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 324 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 190 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 947 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 841 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 230 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 227 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 180 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.