75 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
191 700 $
Chalet · 2 577 $/m² · 74,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 88 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955003334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
91010955003334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 66 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 282 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 177 042 $ Poids 46 % |
| 3 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 232 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 167 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.