90 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,5 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955017367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
91010955017367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 93 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 214 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 207 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 947 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 961 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 882 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 241 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 254 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 151 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 201 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.