125 Chemin LAC L'ABBE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
197 500 $
Chalet · 1 580 $/m² · 125 m² · constr. 2020 · terrain 4 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965515051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
91010965515051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 69 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 950 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 037 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 429 $ Poids 2 % |
| 4 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.