190 Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 35 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 107,4 m²
Frontage
409,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965760254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
91010965760254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 384 $ Poids 2 % |
| 2 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 262 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.