Rang 3 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
277 200 $
Autre · terrain 1 710 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 638,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015364558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
91015015364558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 90 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 23 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 23 % |
| 3 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 18 % |
| 4 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 8 % |
| 5 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 7 % |
| 6 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 313 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 060 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, Chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 134 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 033 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.