200 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 5 904 $/m² · 45,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 290 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 911 m²
Frontage
792,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025449258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
91015025449258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 90 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 155 697 $ Poids 46 % |
| 2 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 259 $ Poids 40 % |
| 3 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +500 $ | 122 132 $ Poids 15 % |
| 4 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 002 $ Poids 11 % |
| 5 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.