210 Chemin LAC DES BOULEAUX · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 3 582 $/m² · 64,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 85 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035309447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
91015035309447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 80 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 98 m · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 158 308 $ Poids 3 % |
| 3 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −12 547 $ | 115 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 59 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, 1ière Avenue du Parc-des-Maisons-Mobiles, Lac-Bouchette 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 392 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 169 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.