120 Chemin ST-ANDRE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 110,3 m² · constr. 2017 · terrain 429 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 848,6 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065243037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
91015065243037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 78 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 064 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 015 $ Poids 1 % |
| 3 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +8 301 $ | 117 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.