160 Chemin ST-ANDRE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
169 300 $
Autre · 1 735 $/m² · 97,6 m² · constr. 1969 · terrain 353 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 820,2 m²
Frontage
282,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075254068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
91015075254068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 53 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 206, Chemin du Lac-Ouiatchouan, Lac-Bouchette 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 332 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.