410 Rang 6 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 129,4 m² · constr. 1980 · terrain 338 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 881,4 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085666955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
91015085666955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 83 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 068 $ Poids 3 % |
| 2 | 231, Rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 768 $ Poids 2 % |
| 3 | 212, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 71 500 $ (478 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 87 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.