Rang 6 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
295 900 $
Autre · 1 991 $/m² · 148,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 857 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 690,7 m²
Frontage
1 052,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085891490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
91015085891490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 92 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 606 $ Poids 1 % |
| 2 | 585-587, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 122 $/m²) 156 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 71 500 $ (478 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 92 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.