92 LC COMMISSAIRES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
229 000 $
Chalet · 3 111 $/m² · 73,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955033048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
91015955033048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 79 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Lac des Commissaires, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 535 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 475 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, Rang Lac-des-Commissaires, Saint-François-de-Sales 2024-05-08 · 5 m · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.