Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 5 741 $/m² · 76,2 m² · terrain 1 290 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 000 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +387.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955229034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
91015955229034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 98 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Lac-des-Commissaires, Saint-François-de-Sales 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 719 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, Lac des Commissaires, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.