Rang 2 · Chambord
Valeur estimée
278 000 $
Terrain · 12 087 $/m² · 23 m² · constr. 1999 · terrain 905 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 195,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036684015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
91020036684015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
88 450 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 65 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 85 642 $ Poids 1 % |
| 3 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 132 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 642 $ | 90 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 82 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 87 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 88 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 97 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 81 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 182 $ Poids 0 % |
| 12 | , Chambord 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.