203-205 Chemin GAGNON · Chambord
Valeur estimée
579 700 $
Chalet · terrain 3 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 484 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056858757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
91020056858757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 91 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 48 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 23 % |
| 3 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 17 % |
| 4 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 220 $ Poids 16 % |
| 6 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 598 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 12 % |
| 10 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 11 % |
| 11 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 10 % |
| 12 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 764 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.