193 Chemin GAGNON · Chambord
Valeur estimée
696 300 $
Chalet · 4 809 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056867049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
91020056867049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 433 $ Poids 44 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 743 099 $ Poids 34 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 730 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 857 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 391 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.