167 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
756 800 $
Chalet · 5 492 $/m² · 137,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056892694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
91020056892694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 97 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 565 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 762 599 $ Poids 58 % |
| 2 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 077 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 238 $ Poids 21 % |
| 4 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 877 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 157 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +37 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.