117 Chemin PARC-MUNICIPAL · Chambord
Valeur estimée
629 200 $
Autre · 4 091 $/m² · 153,8 m² · constr. 2010 · terrain 23 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 548 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066788900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
91020066788900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 93 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-05-26 · 477 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 764 699 $ Poids 44 % |
| 2 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 293 m · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 707 792 $ Poids 28 % |
| 3 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 539 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.