149 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
326 900 $
Terrain · 2 865 $/m² · 114,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066801397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
91020066801397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 75 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 882 m · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 96 267 $ Poids 43 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 882 m · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 149 497 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 915 m · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 101 816 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 915 m · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 92 878 $ Poids 40 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 882 m · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 98 542 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 933 m · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 73 298 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 933 m · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 99 464 $ Poids 32 % |
| 8 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 841 m · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 108 861 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 915 m · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 90 647 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 933 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 61 038 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-13 · 933 m · Vendu 75 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 557 $ Poids 14 % |
| 12 | , Chambord 2024-03-28 · 842 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.