325 Chemin PASCAL-H.-DUMAIS · Chambord
Valeur estimée
705 000 $
Chalet · 5 157 $/m² · 136,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077125298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
91020077125298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 900 $
$/m² médian
6 117
Cette propriété : +684 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 6 m · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 54 % |
| 2 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 832 625 $ Poids 40 % |
| 3 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 418 m · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 143 $ Poids 20 % |
| 4 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 606 $ Poids 0 % |
| 5 | , Chambord 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 723 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 677 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.