2066 Route 169 · Chambord

Valeur estimée

91 300 $

Plex (2-5 logements) · 1 133 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 300 $

P10 41 400 $P90 137 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

49 100 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 49 100 $

Rôle antérieur 39 100 $ +25.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

086755770200030000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

49 100 $

Rôle antérieur

39 100 $

ID provincial

91020086755770200030000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

89 900 $

$/m² médian

2 037

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Chambord

Vaut plus que 2 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202267 500 $+8 %

202366 500 $-1 %

202468 500 $+3 %

202577 300 $+13 %

202691 300 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	73, Chemin aux Quatre-Vents, Chambord 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +186 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	981 878 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

73, Chemin aux Quatre-Vents, Chambord

2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 795 000 $

Ajust. marché +186 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

981 878 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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