850-859 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 2 426 $/m² · 201,8 m² · constr. 1976 · terrain 165 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 622,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086998110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
91020086998110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 86 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 063 $ Poids 1 % |
| 2 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 208 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 303 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.