1778 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 1 877 $/m² · 269,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 612 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096790455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
91020096790455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 87 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 421 $ Poids 20 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 266 $ Poids 18 % |
| 3 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 308 $ Poids 17 % |
| 4 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 710 $ Poids 14 % |
| 5 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 826 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 661 832 $ Poids 5 % |
| 7 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 345 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.