12 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
645 700 $
Autre · 2 587 $/m² · 249,6 m² · constr. 1968 · terrain 897 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 208,4 m²
Frontage
1 506,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 512 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096822900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
91020096822900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 94 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 776 $ Poids 16 % |
| 2 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 296 $ Poids 6 % |
| 3 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 224 503 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 649 032 $ Poids 2 % |
| 7 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 146 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.