1891-1893 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
655 000 $
Autre · terrain 892 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 109,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 500 $
Rôle antérieur 632 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096893513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
91020096893513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 94 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 32 % |
| 3 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 31 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 656 m · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 750 $ Poids 24 % |
| 8 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 014 $ Poids 11 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 256 $ Poids 11 % |
| 11 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.