745 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 166,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 456 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097051357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
91020097051357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 98 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 414 $ Poids 21 % |
| 2 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 172 $ Poids 1 % |
| 3 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 099 $ Poids 0 % |
| 6 | , Chambord 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 814 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.