735 Route POINTE · Chambord
Valeur estimée
807 300 $
Chalet · 4 460 $/m² · 181 m² · constr. 2014 · terrain 1 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097061094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
91020097061094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 98 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +56 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 380 $ Poids 18 % |
| 2 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 874 $ Poids 1 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 767 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 592 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 381 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.