23 Rue AVENIR · Chambord
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 1 424 $/m² · 334,5 m² · constr. 2019 · terrain 9 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 261,1 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 459 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106609315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
91020106609315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 531 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 88-94, rue de la Gare, Chambord 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (680 $/m²) 271,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 557 $ Poids 11 % |
| 3 | 13 et 15, rue du Bureau du Poste, Chambord 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (731 $/m²) 225,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 316 $ Poids 6 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 171 m · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 3 % |
| 5 | 1543-1545, rue Principale, Chambord 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (738 $/m²) 203,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 3 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 720 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 1546, rue Principale, Chambord 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (934 $/m²) 176,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 124A et 124B, rue de la Gare, Chambord 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (577 $/m²) 190,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 163 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 349 $ | 99 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 90 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 94 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.