14 Rue TREMBLAY · Chambord
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 210 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106696317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
91020106696317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 40 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 485 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, Route du Rocher-Percé, Chambord 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +188 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 105-107, rue de la Gare, Chambord 2024-12-19 · 858 m · Vendu 92 000 $ (693 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 178 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 99 639 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.