159 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
445 500 $
Autre · 3 871 $/m² · 115,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106837349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
91020106837349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 229 054 $ Poids 21 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 321 457 $ Poids 12 % |
| 3 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 138 016 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 137 336 $ Poids 9 % |
| 5 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 141 790 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 198 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 080 $ Poids 3 % |
| 9 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 229 089 $ Poids 2 % |
| 10 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 556 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 246 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.