165 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 144,6 m² · constr. 2008 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106838473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
91020106838473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 97 m · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 179 $ Poids 78 % |
| 2 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 153 628 $ Poids 8 % |
| 3 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 082 $ Poids 4 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 121 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 519 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 849 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 370 $ Poids 1 % |
| 11 | , Chambord 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 685 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.