117 Chemin PLAGE-AUX-SABLES · Chambord
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 91 m² · constr. 2023 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 389 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106847930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
91020106847930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 91 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 534 $ Poids 20 % |
| 2 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 906 $ Poids 13 % |
| 3 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 035 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 838 $ Poids 6 % |
| 7 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 337 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 722 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, chemin de la Baie-Doré, Chambord 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (6 371 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.